Самая дешевая недвижимость: дом в Италии стоит 1 евро

Недвижимость в Европе дорожает. После кризиса 2008 года рынок ожил, а цены практически во всех странах ползут вверх. Даже кризисная Греция пережила темные времена, и цены начали расти. О развитых странах – Германии, Франции, Дании, Австрии и говорить нечего. Однако некоторые государства запустили программы недвижимости за 1 евро. Таким образом они пытаются оживить регионы, из которых уезжают люди. Как правило, самая дешевая недвижимость продается не в мегаполисах, а в провинциальных городах и селах.

Программы по продаже недвижимости за 1 евро действуют в разных регионах. Так, приобрести дешевый дом можно в Муссомели – пригороде Палермо.

Этот небольшой городок с населением 10 000 человек расположен на острове Сицилия. Многие жители уехали в более процветающие регионы, поэтому в Муссомели много заброшенных домов в аварийном состоянии. Городской совет не может восстановить их за свой счет – не хватает денег. Власти нашли решение: сотня домов выставлена на продажу, цена – 1 евро. Приобрести дом могут, в том числе, иностранцы.

Не обошлось и без условий – иначе могло быть только в сказке. Заключая сделку, покупатель обязуется восстановить жилье. В течение года после покупки нужно представить проект реконструкции. А чтобы подкрепить свои намерения и возможности, нужно внести на депозит залог в размере €8000. Если покупатель выполнил свои обязательства, деньги вернут. Не предоставил проект – придется сказать им «прощай».

Издание The Sun подсчитало примерные расходы на ремонт дома в Муссомели. Чтобы отреставрировать 1м², потребуется $1000, дополнительно нужно будет оплатить административные расходы – еще порядка $4000. С такими затратами эта недвижимость не похожа на самую дешевую.

Такие же программы действуют в других регионах Италии:

Приобрести недвижимость за €1 можно и в Англии. У жителей Ливерпуля есть возможность приобрести ветхие дома за символическую цену. И здесь даже нет подвоха – городская власть отремонтирует такое жилье за свой счет. Главное, чтобы покупатель был гражданином Англии, проживал в Ливерпуле и имел сбережения.

Похожее предложение доступно в Кобридже, графство Стаффордшир. Здесь на продажу выставлены несколько десятков домов по 1 евро. Для реставрации муниципалитет предлагает кредиты со сниженной ставкой на сумму €30 000. Однако у покупателя должны быть и собственные средства для ремонта дома. В течение 5 лет после покупки недвижимость нельзя продавать.

Французы не отстают от соседей и тоже предлагают жилье практически даром. Такая программа действует в городке Рубе неподалеку от границы с Бельгией. Из этого района люди уезжают в поисках лучшей жизни, поэтому городской муниципалитет не предъявляет жестких требований к покупателю: достаточно восстановить дом за свой счет и не продавать 5 лет.

В нормандской коммуне Шан-дю-Буль запустили немного другую программу. Здесь за 1 евро раздают землю под застройку: столько стоит 1м². Причина такой щедрости – опустение региона. Люди уезжают в другие регионы страны в поисках работы, а в Шан-дю-Буль осталось меньше 500 человек. Купить землю может даже иностранец, дополнительных условий нет. Но все дальнейшее строительство придется вести за свой счет.

Одна из самых богатых стран тоже раздает дома за 1 швейцарский франк (это даже меньше 1 евро). Программу запустили в деревне Монти Шьяга, чтобы вернуть ему эстетическую и туристическую привлекательность. Обязательным условием является полная реконструкция строения в соответствии с архитектурным стилем поселения. Монти Шьяга может привлечь инвесторов расположением: деревня расположилась на юге Швейцарии, рядом озера Комо и Маджоре, вокруг альпийские горы, а до Милана всего 100 км. Останавливающим фактором может послужить плачевное состояние домов.

Самую дешевую недвижимость в Австрии можно найти в городе Раппоттенштейн. Здесь решили бороться с опустением еще в 2009 году. Здесь предлагают земельные участки по €1. Но есть много условий: покупателю должно быть меньше 35 лет, в течение 3 лет после покупки он обязан построить жилье, а в течение 10 лет – завести семью и хотя бы 1 ребенка. Если хотя бы одно условие не будет выполнено – штраф €12 000.