Статуправление Австрии : квартира площадью 45 м2 в Вене стоит 6 годовых зарплат

В среднем квартира  площадью 45 м2 в Вене стоит немного больше, чем 6 чистых годовых зарплат, что делает Вену самым дорогим местом, когда речь идет о недвижимости.  Бургенланд в этом смысле самая дешевая земля.

Согласно расчетам Agenda Austria на основе данных Статистического управления Австрии и Счетной палаты за 2019 год, чтобы приобрести 45 квадратных метров жилой недвижимости в Австрии, нужно потратить в среднем около пяти чистых годовых зарплат. Квартира в Вене обходится дороже всего — более шести годовых зарплат.  Жилье в Бургенланде самое дешевое — всего две годовые зарплаты.

С 2015 по 2019 год цены на частные дома — без налогов и пошлин — резко поднялись  из-за возросшего спроса. В Штирии и Каринтии необходимо потратить 3,4 нетто годовой заработной платы на 45 м2 собственности, в Нижней Австрии 3,9 года, в Верхней Австрии 4,1, в Форарльберге 5,6, в Тироле 5,5, в Зальцбурге 5,7 и в Вене 6,1.

Только в Каринтии не наблюдалось роста цен в этом сегменте в период 2015-2019 гг. Два года назад квартира площадью 45 м2 стоила в Австрии в среднем 4,9 годовой зарплаты. Чистая заработная плата рассчитывалась на основе среднего годового валового дохода штатного сотрудника в соответствующем федеральном земле.

Рост населения и политика низких процентных ставок ЕЦБ вызывают повышенный спрос, утверждает Agenda Austria. «Было бы важно, чтобы снова строить больше жилья, чтобы иметь возможность гарантировать доступное жилье для всех», — считает экономист Agenda Austria Ханно Лоренц. В частности, в Вене следует строить больше в сегментах, которые пользуются большим спросом.