Цены на недвижимость в 2020 году выросли на 7,6 процента

Цены на недвижимость в Австрии продолжили расти в 2020 году. Статистическое управление Австрии объявило в пятницу, что рост индекса цен на жилье (HPI) составил 7,6 процента по сравнению с 2019 годом. Таким образом, положительный результат был намного выше среднегодовых темпов роста с 2010 года в 5,9 процента. Только в 2016 году рост цен был еще выше — 8,5 процента. Рост цен в прошлом году был особенно заметен в сегменте загородных домов.

«В коронавирусном 2020 году спрос на рынке жилой недвижимости значительно увеличился. Например, частные лица купили на 5,7% больше квартир и домов, чем годом ранее», — сказал генеральный директор Статистического управления Австрии.

Дома, купленные физическими лицами, показали самый высокий рост — 8,9 процента. Рост цен на квартиры был немного ниже — 7,2 процента. В совокупности в 2020 году субиндекс вторичной жилой площади увеличился на 8,0 процента. Субиндекс  «новая жилая площадь», который показывает динамику цен на новые квартиры и дома, вырос в 2020 году на 6,4 процента по сравнению с 2019 годом.

Наибольший рост цен на дома был зарегистрирован в Зальцбурге (13 процентов), за ним следуют Тироль (9,9 процента) и Бургенланд (8,9 процента). Вена и Форарльберг оказались в середине с 8,2 и 8,1 процента. Нижняя Австрия и Верхняя Австрия зарегистрировали рост на 7,4 и 6,7 процента. Самая низкая динамика цен была в Штирии — 6,2 процента и в Каринтии — 6,1 процента.

Что касается квартир, Каринтия показала наибольший рост цен на 11,3%, за ней следуют Зальцбург (+ 10,4%) и федеральная столица Вена (+ 7,9%). Самый низкий рост цен на такое жилье был в Форарльберге (+ 5,9%), Нижней Австрии (+ 5,8%) и Штирии (+ 5,3%).

В 2020 году увеличилась покупка квартир за пределами городских территорий. По данным Статистического управления Австрии, количество сделок с квартирами в малонаселенных районах увеличилось на 20 процентов по сравнению с предыдущим годом. В средних же муниципалитетах, городах и пригородах — на 13 процентов. Однако в густонаселенном районе количество сделок с жильем снизилось на 0,9 процента.