Цены на квартиры в Вене преодолели отметку в 4000 евро за метр: обзор цен рынка Австрии

Никогда такого не было и вот опять. Цены на квартиры в Австрии продолжают расти — вебсайт immowelt.at, который является одной из ведущих онлайн-площадок для продажи домов, квартир и коммерческой недвижимости в Австрии, показывает значительный рост в двенадцати городах страны.

Сравнение цен предложения кондоминиумов в 12 австрийских городах за предыдущий год с сайта immowelt.at показывает:

• Цены в городах с высокими ценами все равно продолжают расти: Инсбрук подорожал до 5120 евро (+ 5%), а Зальцбург — до 4560 евро (+ 7%).

• В Вене цены предложения увеличиваются на 4 процента до 4110 евро в течение года

• Самый большой рост цен в Граце до 2960 евро (+ 10 процентов), в Клагенфурте до 1980 евро и в Айзенштадте до 1990 евро (каждый + 8 процентов)

В сравнении с предыдущим годом были изучены запрашиваемые цены на квартиры (от 40 до 120 квадратных метров) в столицах земель и крупнейших городах Австрии.

Один из результатов анализа: цены на недвижимость в Инсбруке все еще стремительно растут. Жилая площадь в тирольской столице ограничена и востребована. Большой университет и широкий спектр рабочих мест привлекают много новых жителей. Те, кто заинтересован в покупке, найдут на рынке качественные новостройки и отремонтированные объекты недвижимости, и это, в частности, приводит к росту цен на недвижимость.

Второй самый дорогой город в опросе — Дорнбирн в Форарльберге, где цена выросла на 2 процента до 4660 евро.

Зальцбург следует с 4560 евро (+7 процентов). Оба города также являются экономически процветающими местами, что также приводит к увеличению спроса на недвижимость.

В Вене цены на недвижимость конечно же также растут. Столица преодолела отметку в 4 000 евро: в среднем приходится платить 4 110 евро за квадратный метр в метрополии на Дунае (+4 процента).

Грац зафиксировал наибольшее увеличение в анализе: увеличение на 10 процентов приводит к повышению цены за квадратный метр до 2960 евро. Население города сильно росло на протяжении многих лет — в результате строительный бум. Поскольку на рынок выходит много дорогих новостроек, это подпитывает цены. Относительно низкий начальный уровень столицы Штирии также обеспечивает сильный процентный рост.

Однако в Австрии также есть города, где цены на квартиры немного снижаются: в Линце было зафиксировано снижение на 6 процентов до 2900 евро. В Вельс в Верхней Австрии цена за квадратный метр даже упала на 11 процентов до 1950 евро — самое низкое значение в анализе.