На фронте недвижимости без перемен — обзор цен в Австрии

Недвижимость по-прежнему привлекательна для многих австрийцев. Однако, сколько они тратят на свои четыре стены, сильно зависит от района, согласно исследованию immowelt.at.

Два самых дорогих района Австрии находятся в Тироле — Китцбюэль с ценой квадратного метра в среднем 5 240 евро и Инсбрук с 5 000 евро. Новые здания — часто с роскошной отделкой — подталкивают рынок и повышают цены. В Китцбюэле объекты обычно находятся на горнолыжных курортах с высоким спросом, например, непосредственно на Ханенкамме, в Кирхберге или Санкт-Иоганне. И в целом все тирольские районы имеют высокий уровень цен — но даже там покупатели жилья находят недорогие квартиры и дома. Например, цены за метр в Ландеке (2 430 евро) вдвое дешевле, чем в Китцбюэле или Инсбруке.

Помимо Тироля, наиболее популярными в Австрии являются районы Форарльберг и Зальцбург. В обеих землях количество жителей растет уже много лет. Результат: много новостроек. Лучший пример — город Зальцбург (4 440 евро за квадрат).Халляйн и Целль-ам-Зее также входят в десятку самых дорогих районов.

Также в четырех районах Форарльберга уровень цен постоянно высок. Ярмарочный город Дорнбирн (4 260 евро) является самым дорогим из-за многих крупных работодателей и близости к Боденскому озеру, Блюденц (3 710 евро) — самым дешевым.

И только под номером 6 самых дорогих районов Австрии числится Вена. В федеральной столице средняя цена квадратного метра для всех 23 муниципальных районах составляет 4 060 евро. Однако владение жильем значительно дороже, особенно в городских районах — цены на квадратный метр, превышающие отметку в 5 000 евро, не редкость. С другой стороны, покупатели находят более дешевые предложения в периферийных районах. За последние 10 лет население города выросло более чем на 200 000 жителей. Строящиеся новые или восстановленные старые здания постепенно продвигают рынок и гарантируют высокие цены.