Частные инвестиции в австрийскую недвижимость стремительно растут

Богатые австрийцы и иностранцы по-прежнему любят вкладывать и вкладывают свои деньги в отечественную недвижимость. Это повышает цены. Покупателям интересна уже не только Вена, но и такие города, как Грац, Линц, Санкт-Пёльтен и Айзенштадт, где снова строится много новых квартир.

Согласно аналитике Immounited, в федеральной столице за последние три года количество сделок купли-продажи стабилизировалось на высоком уровне — около 14 000 объектов. Подержанные квартиры в этом году стоят в среднем чуть более 3600 евро за квадратный метр, новостройки — чуть более 4400 евро за квадратный метр. Те, кто хочет жить в пределах Gürtel, в Währing и в Döbling, платят выше среднего. По сравнению с предыдущим годом затраты на юго-западе (Liesing, Hietzing, Penzing) несколько снизились.

Для всех размеров квартир средний возраст покупателей в настоящее время составляет от 41 до 45 лет. Средние цены покупки в Вене составляют 192 000 евро для более мелких, 278 000 евро для более крупных объектов. Такие суммы у среднего человека без собственных средств, несмотря на низкий уровень процентных ставок, бывают редко и поэтому в Вене в последнее время заметно выросла доля небольших современных квартир.

Популярность жилых районов в соответствии с происхождением групп покупателей также может быть кратко определена так — покупатели, не зарегистрированные в Австрии, предпочитают вкладывать средства в 1-й район, в пределах которого проживают жители также из других федеральных земель Австрии, однако типичные районы столицы остаются пока в «руках» венцев.